Makelaars in Zuid-Limburg

Huis verkopen in Zuid-Limburg?

Makelaars in Heerlen

Overweegt u uw huis in Heerlen of omgeving te verkopen en bent u op zoek naar een makelaar in Heerlen en omgeving? Dan vindt u hier een duidelijk overzicht van alle makelaars in Parkstad en de regio 045. Daarnaast heeft u via onze website de mogelijkheid om gratis offertes van makelaars uit Heerlen en omgeving te vergelijken en bieden wij cruciale informatie voor het kiezen van de juiste makelaar in Heerlen.

Op deze pagina...

makelaar-heerlen

Huis verkopen en de huidige woningmarkt in Heerlen 2024

Bent u van plan om uw huis in Heerlen te verkopen in 2024? Dan vraagt u zich wellicht af hoe de huidige woningmarkt in Heerlen ervoor staat. Dit is essentieel om te bepalen hoe snel uw huis verkocht kan worden en vooral tegen welke prijs. Een ervaren makelaar in Heerlen kan u hierbij goed adviseren.

Volgens recente inzichten van NVM-makelaars in Limburg zijn de huizenprijzen in Heerlen de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. Dit geldt zelfs tijdens uitdagende periodes, zoals de coronacrisis. De prijsstijgingen zijn vooral te danken aan de toenemende vraag naar woningen, terwijl het aanbod beperkt blijft. Dit tekort is deels het gevolg van strengere regelgeving rondom nieuwbouwprojecten, zoals de stikstofregeling. Daarnaast speelt de aanhoudend lage rente een grote rol in de hoge vraag naar koopwoningen. In regio Parkstad wordt tegenwoordig bijna standaard €15.000 tot €20.000 boven de vraagprijs geboden.

Heerlen heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in stadsvernieuwing. Zo is het imposante Maankwartier gerealiseerd, en wordt er hard gewerkt aan het verbeteren van het imago van de stad. De aanleg van de Buitenring heeft de bereikbaarheid van Heerlen verder verbeterd, wat ook bijdraagt aan de stijging van de woningwaarden in de stad. Een goede makelaar in Heerlen kan u helpen om de voordelen van deze ontwikkelingen te benutten bij de verkoop van uw woning.

Huis verkopen? Dit zijn de 9 belangrijkste stappen

 

Wat is mijn huis in Heerlen waard in 2024?

Dit is een gunstige tijd om uw huis in Heerlen te verkopen. De verkooptijden zijn kort, en de kans op verkoop boven de vraagprijs is groot. Maar wat is uw huis in Heerlen eigenlijk waard in 2024? Een makelaar in Heerlen kan u hierbij precies vertellen wat u kunt verwachten.

De waarde van uw woning kan variëren, zelfs tussen verschillende taxateurs. Dit komt doordat het taxeren van een woning deels gebaseerd is op gevoel en ervaring. Daarnaast speelt de huidige markt een cruciale rol bij het bepalen van de uiteindelijke verkoopprijs.

Om een indicatie te krijgen van de waarde van uw huis in Heerlen, kunt u gebruikmaken van de volgende methoden:

WOZ-waarde

U heeft er al vast eerder van gehoord want deze waarde bepaalt namelijk hoeveel u precies aan BsGW verschuldigd bent. Deze WOZ-waarde is in principe een grove taxatie van de gemeente van uw huis in Heerlen. Voor het opvragen van de WOZ-waarde kunt u hier klikken.

Indexeren woning

Een andere optie is het indexeren van uw woning vanaf het moment dat u de woning heeft gekocht tot de dag van vandaag. Aan de hand van deze methode wordt de waardeontwikkeling van de woningmarkt uit uw regio door de jaren heen opgeteld bij de koopprijs tijdens aankoop van uw huis. Dit is een methode die ook vaak wordt gebruikt door makelaars in Heerlen. Voor het indexeren van uw woning kunt u hier klikken.

Woningwaarde Kadaster

Een andere optie om een goed idee te krijgen van uw huidige woningwaarde is de rekentool van het Kadaster. Hier vult u een aantal gegevens over uw woning in en ontvangt u vervolgens per mail uw woningwaarde.

Houd er rekening mee dat de woningwaarde ook beïnvloed wordt door de locatie, marktwerking, onderhoudsstaat, en meer. Voor een compleet en betrouwbaar beeld is het verstandig om offertes aan te vragen bij verschillende makelaars in Heerlen, aangezien hun waardebepalingen aanzienlijk kunnen verschillen.

Tips vóórdat u uw huis in Heerlen in 2024 gaat verkopen

Nu u op de hoogte bent van de huidige woningmarkt in Heerlen, is het tijd om de volgende stap te zetten in de verkoop van uw huis. Met deze tips kunt u het meeste halen uit uw woningverkoop:

Kies niet meteen de hoogst afgegeven vraagprijs

Heeft u meerdere offertes ontvangen van makelaars in Heerlen of Parkstad? Kies dan niet direct voor de hoogst afgegeven vraagprijs. Een onderdeel van uw doel moet zijn: zijn veel bezichtigingen te krijgen zodat mensen de kans krijgen “verliefd” te raken op uw huis. Alleen dan zullen deze potentiele kopers een bod uitbrengen en hoe meer bieders des te meer kans op verkoop boven de vraagprijs.

Werk achterstallig onderhoud weg

De meerderheid van de woningzoekenden op de markt zijn niet opzoek naar opknappers maar willen het liefste een instapklare woning. Door, vóórdat u uw woning te koop zet, nog achterstallig onderhoud weg te werken spreekt u een veel grotere doelgroep aan. En u raadt het al, hierdoor neemt de kans op het aantal biedingen toe en daarmee ook de kans op verkoop boven de vraagprijs.

Wees kritisch over het marketingplan

Heeft u van meerdere makelaars in Heerlen offertes opgevraagd wees dan kritisch over hun marketingplan. Wat zit er precies wel en niet bij inbegrepen? Denk hierbij aan de kwaliteit van de foto’s, eventuele promotievideo’s, extra marketing middelen die wel of niet worden gebruikt. De eerste indruk op Funda is ontzettend belangrijk voor het uiteindelijk aanvragen van een bezichtiging of niet. Dit valt en staat natuurlijk met de manier waarop uw huis door de makelaar gepresenteerd wordt.

Gratis offertes van makelaars in Heerlen

Zoals eerder al omschreven bieden wij de huiseigenaar in Zuid-Limburg de optie om het zoeken naar een geschikte makelaar in Heerlen makkelijker te maken. Zo kunt u via onze website gratis en vrijblijvend drie makelaars in Heerlen en Parkstad vergelijken met elkaar. Deze makelaars zullen u een op maat gemaakte offerte aanbieden waarin zij onder andere hun courtagekosten, werkwijze en vraagprijs omschrijven. Op deze manier kunt u verschillende makelaars vergelijken, uzelf behoeden van te veel te betalen én ontevredenheid met de geleverde service voorkomen.

Makelaar Kiezen: De 7 Belangrijkste Tips

Huis verkopen in Heerlen?

Vergelijken is geheel kosteloos en vrijblijvend

Hoe het werkt?

Stap 1

U bent op zoek naar een makelaar in Heerlen en omgeving. Door de grote verschillen in prijs en service wilt u graag makelaars in Heerlen en omgeving vergelijken. Dat begint snel en simpel met het formulier hieronder.

Stap 2

Maximaal 3 makelaars uit Heerlen ontvangen uw gegevens. Zij nemen contact met u op. Op basis van uw plannen en wensen stellen zij een persoonlijke offerte op. Dit is gratis en verplicht u tot niets.

Stap 3

U ontvangt van elke makelaar een voorstel. Deze kunt u in alle rust en zonder enige verplichtingen vergelijken. Zo kiest u de makelaar die u op het lijf is geschreven.

Verkoop-makelaars in Heerlen vergelijken begint hier:

Veel gestelde vragen

Makelaars in Heerlen en omgeving

Loading...

A New Home

Kerkrade

AB-plaza

Landgraaf

Ad Hamers

Kerkrade

Aelmans

Voerendaal

Aquina | Hollanders

Heerlen

Bauer Makelaardij

Heerlen

Boek en Offermans

Heerlen

Boek en Offermans

Kerkrade

Boek en Offermans

Landgraaf

Brandsma Vastgoed

Heerlen

Consten Vastgoed

Heerlen

Damen Makelaardij

Heerlen

De Ruijter Makelaardij

Brunssum

Dichtbij Vastgoed

Voerendaal

Dijkstra Woningadvies

Brunssum

Dionne Makelaardij

Gulpen

Fer Haas Makelaardij

Kerkrade

Finsafe Makelaardij

Brunssum

Guido Smeets Makelaardij

Nuth

Habets & Straten

Heerlen

Honings Vastgoed

Bocholtz

Horbach

Heerlen

Horsch Makelaardij

Landgraaf

Keulen Vastgoed

Bocholtz

Lassoo

Hoensbroek

Lassoo

Heerlen

Lassoo

Landgraaf

Lassoo

Kerkrade

Leenen Vastgoed

Heerlen

Leon Makelaar

Heerlen

Loomans Makelaardij

Hoensbroek

Offermans & Snijder

Kerkrade

Olfen Makelaardij

Simpelveld

Paul Simons

Landgraaf

Parkstad Makelaardij

Heerlen

Peter de Vor

Hulsberg

Pickée Vastgoed

Landgraaf

Rademakers Vastgoed

Hoensbroek

Rene Beaujean Makelaardij

Heerlen

Rent Vastgoed

Schimmert

Rogier Leenaers Makelaardij

Heerlen

Ruijters Vastgoed

Heerlen

Somers & Brabant

Simpelveld

Spauwen Werrij

Heerlen

Ter Tanje Vastgoed

Hoensbroek

Timmers en Timmers

Heerlen

Timmermans Vastgoed

Kerkrade

Troost Onroerend Goed

Heerlen

Van Oppen Makelaardij

Brunssum

Vangangelt

Klimmen

Vijgens Makelaardij

Heerlen