Huis verkopen en de huidige woningmarkt Maastricht

Als u van plan van uw woning in Maastricht te verkopen vraagt u zich wellicht ook af hoe het er nu voor staat met de huidige woningmarkt in Maastricht. Dit is natuurlijk relevant voor hoe snel uw woning uiteindelijk verkoopt maar ook voor welke prijs deze verkocht zal worden.

Als we NVM voorzitter van de NVM-afdeling Limburg mogen geloven is er enorme krapte op de huidige woningmarkt van Maastricht en worden gemiddeld 3 van de 5 woningen in Maastricht boven de vraagprijs verkocht. Op dit moment wordt een huis in Maastricht in slechts 24 dagen verkocht terwijl het landelijk gemiddelde op 35 dagen ligt.

Huis verkopen? Dit zijn de 9 belangrijkste stappen

Wat is mijn woning in Maastricht waard?

U weet inmiddels dus dat de vastgoed goden uw goed gezind zijn met een korte verkooptijd en daarnaast een grote kans op verkoop boven de verkoopprijs. Maar hoeveel is uw woning eigenlijk waard als als u besluit over te gaan tot daadwerkelijke verkoop?

Om deze vraag te beantwoorden moet eerst duidelijk worden gemaakt dat zelfs register taxateurs van elkaar verschillen wanneer deze exact hetzelfde huis taxeren. Dit heeft te maken met het feit dat onder aan de streep het taxeren van een woning gedeeltelijk een kwestie van gevoel en ervaring blijft.

Om zelf een schatting te krijgen van wat uw woning waard is zijn er een aantal mogelijkheden:

WOZ waarde

U heeft er al vast eerder van gehoord omdat deze waarde bepaald hoeveel u precies aan BsGW verschuldigd bent. Deze WOZ waarde is in principe een grove taxatie van de gemeente Maastricht. Voor het opvragen van deze waarde kunt u hier klikken.

Indexeren woning

Een andere optie die u kunt gebruiken is uw woning indexeren vanaf het moment dat uw de woning zelf heeft gekocht tot de dag van vandaag. Op deze manier wordt de waardeontwikkeling van de woningmarkt uit uw regio door de jaren heen opgeteld bij de koopprijs tijdens aankoop van uw huis. Voor het indexeren van uw woning kunt u hier klikken.

Woningwaarde Kadaster

Een andere optie om een goed beeld te krijgen van uw huidige woningwaarde is de gratis rekentool van het Kadaster. Hier kunt u een aantal gegevens over uw huis invullen en ontvangt u vervolgens per mail uw woningwaarde.

Houdt er wel rekening mee dat de woningwaarde ook wordt beïnvloedt door de huidige marktwerking, staat van onderhoud, specifieke ligging en meer. Voor een zo volledig en duidelijk mogelijk beeld te krijgen adviseren wij altijd offertes op te vragen want ook makelaars verschillen van elkaar in de afgegeven vraagprijs.

Tips vóórdat u uw huis in Maastricht in de verkoop zet.

Met betrekking tot de basis van huidige marktwerking van woningverkoop in Maastricht zit u inmiddels al goed. Echter, de daaropvolgende uitvoering is minstens zo belangrijk. Aan de hand van deze tips kunt u ervoor zorgen het maximale te halen uit uw woningverkoop:

Ga niet voor de hoogste vraagprijs

Heeft u meerdere offertes ontvangen van makelaars in Maastricht ga dan niet direct voor de hoogst geboden vraagprijs. Een onderdeel van uw doel zijn veel bezichtigingen te krijgen zodat mensen de kans krijgen “verliefd” te raken op uw huis. Alleen dan zullen deze potentiele kopers een bod uitbrengen en hoe meer bieders des te meer kans op verkoop boven de vraagprijs.

Werk achterstallig onderhoud weg

De meerderheid van de woningzoekenden op de markt zijn niet opzoek naar opknappers maar willen het liefste direct intrekken. Door vóór dat u uw woning te koop zet nog achterstallig onderhoud weg werkt spreekt u een veel grotere doelgroep aan. En u raadt het al, hierdoor stijgt de kans op het aantal biedingen en daarmee ook de kans op verkoop boven de vraagprijs.

Wees kritisch over het marketingplan

Heeft u van meerdere makelaars in Maastricht offertes opgevraagd wees dan kritisch over hun marketingplan. Wat valt er precies wel onder en wat niet? Denk hierbij aan eventuele promotievideo’s, de kwaliteit van de foto’s extra marketing middelen die wel of niet worden gebruikt. De eerste indruk op Funda is enorm belangrijk voor het uiteindelijk aanvragen van een bezichtiging of niet. Dit valt en staat natuurlijk met de wijze waarop uw woning door de makelaar gepresenteerd wordt.

Makelaar Kiezen: De 7 Belangrijkste Tips

Gratis offertes van makelaars in Maastricht

Zoals eerder al omschreven bieden wij de makelaar-zoekende een manier om het oriëntatieproces makkelijker en efficiënter te laten verlopen. Zo kunt u via onze website geheel gratis en vrijblijvend vijf makelaars in Maastricht vergelijken met elkaar.

Deze makelaars zullen u een op maat gemaakte offerte aanbieden waarin zij hun werkwijze, courtagekosten en vraagprijs omschrijven. Op deze manier kunt u verschillende makelaars in Maastricht vergelijken, uzelf behoeden van te veel te betalen en ontevredenheid met de geleverde diensten voorkomen.